10月10日,北京大学经济学院举行了本学期第二次(总第九十四次)学术午餐会,中央财经大学经济学院副教授、副院长陈斌开博士以“高等教育、城市化与中国住房价格”为题发表了精彩的学术演讲。午餐会由风险管理与保险学系姚奕博士主持。
陈斌开博士以中国住房价格上涨的两个核心特征——“非平稳性”和“异质性”作为出发点展开讨论。房价的“非平稳性”是指房价在2003年之前基本保持稳定,而此后呈现一个全面上涨趋势;而房价上涨的“异质性”是指房价上涨幅度在地区间存在相当明显的差异性。为了同时解释这两个经验事实,陈斌开博士基于详实的微观家户数据和地区数据研究了教育改革如何通过城市化这一渠道影响了住房价格的上涨。研究发现,1999年高校“扩招”和高等教育资源地区分布不均是造成房价上涨“非平稳性”和“异质性”的重要原因之一。其进一步研究发现,城市化是高等教育改革影响住房价格的重要机制,高校“扩招”不仅直接推动了高等教育人口的城市化,还通过“溢出效应”、 “互补效应”和“预期效应”加快了城市化进程,因此,陈博士倡导高等教育资源均等化是房地产市场平稳健康发展的重要抓手。
为了消除可能存在的内生性问题,陈斌开博士创造性地运用该城市1998年高等学校数目和滞后4年的全国高等教育招生规模增长量的交叉项作为高等教育人口占比的工具变量,使用两阶段最小二乘法进行估计,得出稳健的估计结果,从而较好地识别出教育改革对房价的影响程度,引起了与会师生们的极大兴趣。演讲过程中,听众与陈斌开博士围绕工具变量的选取、可能遗漏变量问题以及计量模型的扩展等话题展开广泛且深入的交流与探讨。
(科研办公室 供稿)